Preço da habitação algarvia é o mais caro do país

Texto: Jorge Eusébio

Apesar de, desde há algum tempo a esta parte, diversos organismos, técnicos e profissionais alertarem para a possibilidade de uma quebra, a verdade é que o valor dos imóveis continua em alta. O Instituto Nacional de Estatística (INE) divulgou recentemente dados relativos à avaliação bancária realizada no âmbito de pedidos de crédito para aquisição de casas.

De acordo com aquele organismo, em abril, o valor médio registado no Algarve, no que a apartamentos diz respeito, foi de 1.691 euros/m2, enquanto que, a nível nacional, não ultrapassou os 1.333 euros/m2.

Contas bem feitas, constata-se que, na nossa região, o preço por m2 é 358 euros (+27%) superior à média nacional.

Quando comparado com o Alentejo, onde o valor médio é o mais baixo do país (1.055 euros/m2), essa diferença sobe para 636 euros (+60%).

Isso significa que comprar um apartamento de 80 m2 no Algarve pode custar, em média, 135.280 euros, mais 50.880 do que os 84.400 euros que se gastaria na aquisição de um imóvel idêntico na região vizinha.

Também no que se refere às moradias, as algarvias eram, naquele mês, as que tinham o valor mais elevado (1.567 contra 1.131 euros/m2 da média nacional), enquanto que a região Centro apresentava o valor mais baixo (991 euros/m2).

Fazendo idêntico exercício entre estas duas regiões constata-se que uma moradia de 150 m2 situada no Algarve poderá ser transacionada por 235.050 euros, enquanto que uma outra ‘instalada’ na referida região valerá apenas 148.650, um diferencial de 86.400 euros (58%)!

Pelas contas dos técnicos do INE, a nível nacional, naquele mês, o valor médio de avaliação bancária realizada no âmbito de pedidos de crédito para a aquisição de habitação (abrangendo apartamentos e moradias), fixou-se em 1.256 euros/m2, mais nove euros que no mês anterior.

Em comparação com o período homólogo de 2018, o valor cresceu 7,3%, tendo o dos apartamentos aumentado 8,9% e o das moradias subido 5,3%. No documento acrescenta-se que também a este nível foi no Algarve que se registou o maior aumento (+13,0%).